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中国金茂2024上半年核心归母净利润增长174%

范逸良
导读 8月27日,中国金茂(00817.HK)发布2024年中期业绩报告。报告期内,中国金茂录得签约销售额445亿元,行业排名第12位;截至2024年6月30日止...

8月27日,中国金茂(00817.HK)发布2024年中期业绩报告。

报告期内,中国金茂录得签约销售额445亿元,行业排名第12位;截至2024年6月30日止六个月,中国金茂扣除投资物业公平值亏损(已扣除递延税项)的核心归母净利润同比增长174%。另据业绩会披露信息,中国金茂上半年回款413亿元,回款率93%,维持行业较高水平。

另据业绩会信息,中国金茂上半年超87%的签约额由一二线核心城市贡献,住宅公寓产品平均签约单价约2.2万/平米,较2023年仍有微涨。

开发业务保持稳健增长的同时,中国金茂的精品持有及物业服务板块也有显著增长。

中报显示,金茂商业2024年上半年实现经营收入、销售额、EBITDA分别增长13%、11%、75%。以长沙金茂览秀城为标的资产的华夏金茂商业REIT于2024年3月成功发行,上市至今已完成两次分红,第二次分红简单年化分派率达5.01%。

此外,上半年金茂服务管理规模稳健扩张态势,在管面积较2023年底增长16.5%,营收、净利润同比分别增长10%、22%;高口碑品质服务助力金茂服务第三方外拓成果:高能级城市在管面积占比达91%,在管面积约51%来源于独立第三方。

财务管理方面,上半年,中国金茂进一步优化债务结构,保持“三道红线”全绿档;上半年新增境内融资平均成本仅3.28%,维持较低水平;外币债务和短期债务占比进一步下降,一年内到期占比进一步下降至15%,平均债务期限为6.02年。