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A股50家房企预告2024年半年业绩 42家亏损

禄颖震
导读 经济观察网 记者 田国宝 7月9日晚间,万科A(000002.SZ)发布业绩预告,预计2024年上半年归属上市股东净利润亏损70亿元到90亿元,这是万...

经济观察网 记者 田国宝 7月9日晚间,万科A(000002.SZ)发布业绩预告,预计2024年上半年归属上市股东净利润亏损70亿元到90亿元,这是万科自上市以来首次出现亏损。

对亏损,万科在公告中列出了四大原因:

第一,房地产开发项目结算规模和毛利率下降;第二,对部分项目计提减值;第三,部分非主业财务投资出现亏损;第四,部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面价值。

截至7月9日晚间,A股共有50家上市房地产企业发布2024年上半年业绩预告,亏损的房企达到了42家,亏损总额达到230亿元到300亿元左右。

其中,万科是当前亏损规模最大的房企,排在第二位的是华夏幸福(600340.SH),上半年预计亏损45亿元到50亿元。华夏幸福称,亏损主要因地产结转项目较少,收入下降导致利润下降;债务规模较大,利息资本化率较低,财务成本较高。

7月9日晚间,金地集团(600383.SH)也预告了亏损的消息,预计2024年上半年亏损30亿元到36亿元。2023年同期,金地的净利润为15.3亿元。

对转亏原因,金地解释:第一,销售规模下降,当期可结转面积同比减少,营收下滑;第二,部分结转项目毛利率同比下降;第三,为了加大去化力度,售价低于成本价,计提了资产减值准备。

此外,首开股份预计2024年上半年亏损19亿元到24亿元,金融街预计亏损18.2亿元到21.9亿元,中交地产预计亏损10亿元,华侨城预计亏损9亿元到12.5亿元;同期实现盈利的房企有绿地控股、浦东金桥、外高桥、云南城投等房企。

对亏损,首开股份给出的理由是期内集中交付项目较少,收入和结转项目毛利率下降等;金融街是因为降价去化和出售大宗资产所致;中交地产则是因为部分项目毛利下降和财务成本较高导致。

2024年上半年,虽然房企亏损面进一步扩大,但也有部分房企的盈利出现改善迹象,比如华远地产、万通发展、华侨城、京能置业等房企的净利润同比涨幅均超过30%;冠城大通的净利润同比涨幅近七成。